Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел исследование среди трех тысяч россиян, чтобы выяснить, как изменились страхи покупателей жилья на фоне участившихся случаев, когда пожилые продавцы пытаются вернуть проданную недвижимость обратно.
Результаты исследования «Выберу.ру» показали, что новый тип риска озадачивает даже опытных покупателей. Так, 33% респондентов признались, что сделки с пожилыми продавцами вызывают у них сильное беспокойство — многие боятся, что продавец сможет оспорить сделку постфактум, сославшись на давление мошенников. Еще 28% готовы рассматривать такую покупку только при крайней необходимости или при наличии дополнительных юридических гарантий. Лишь 21% считают подобные опасения преувеличенными, тогда как 18% отметили, что не рассматривают вторичную недвижимость для покупки в принципе.
Основным мотивом отказа от сделок с пожилыми собственниками для 54% участников исследования стал страх последующего оспаривания сделки. Еще 43% опасаются поддельных доверенностей или недействительных документов, которые могут не выявиться во время юридической проверки. Для 35% респондентов настораживающим фактором является риск манипуляций после сделки и получения средств продавцом. 21% беспокоятся о возможных претензиях со стороны скрытых наследников, а 18% опрошенных отмечают необходимость дорогостоящего юридического сопровождения.
При этом классические страхи рынка недвижимости остаются по-прежнему значимыми. Так, 28% россиян опасаются недобросовестных застройщиков и долгостроев — они переживают, что объект не будет завершен вовремя или строительство вовсе заморозится. 22% опрошенных волнуются из-за скрытых технических дефектов жилья, которые могут выявиться только после покупки квартиры в новостройке. 19% респондентов отмечают риск столкнуться с нечестными риелторами, которые могут скрывать недостатки квартиры, завышать цену или оказывать давление на покупателя. Еще 16% беспокоятся о бюрократических ошибках при регистрации сделки, а 15% пользователей опасаются плотной застройки рядом с будущим жильем, которая может ухудшить видовые характеристики, снизить уровень естественного освещения, увеличить шум и нагрузку на инфраструктуру района, делая проживание менее комфортным.
«Страхи покупателей жилья становятся более разнообразными, и новые схемы мошенничества заметно меняют структуру этих рисков. Если ранее основное внимание уделялось долгостроям и проблемам с застройщиками, то сейчас покупатели все чаще обращают внимание на юридические риски, связанные с прежними собственниками на вторичном рынке. Эти риски можно минимизировать с помощью нотариального оформления сделки, доскональной юридической экспертизы документов и титульного страхования — использование таких инструментов обеспечивает дополнительный уровень защиты сделки», — комментирует Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».
Комментариев пока нет.